成都弱電公司訊：

時(shí)代變革的步伐勢不可擋，樓宇對講系統(tǒng)作為家居入口，是打開智能家居市場的主要入口，也是連接智慧社區(qū)的重要紐帶。在下一輪巨變——物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)顛覆世界之前，樓宇對講受到了各行各業(yè)的廣泛聚焦和關(guān)注，樓宇對講行業(yè)的未來在深耕行業(yè)？還是在橫向拓展？

高度依賴地產(chǎn)商快樂并痛苦著

樓宇對講進(jìn)入市場的這二十多年，趕上了國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的黃金發(fā)展時(shí)期，呈現(xiàn)出快速、平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，迅速成為安防行業(yè)的重要細(xì)分行業(yè)之一。好景不長，房地產(chǎn)市場今夕不比往日，國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體步入高庫存狀態(tài)，截止到2018年底，庫存量已經(jīng)接近7億平米，其中包括住宅4億多平方米，寫字樓和公共建筑2億多平方米。地產(chǎn)投資額降低超過30%，竣工面積大約下降了3.5%。房地產(chǎn)市場熱度已經(jīng)逐漸降溫，與其息息相關(guān)的樓宇對講市場受到波及。

除了房地產(chǎn)市場整體低迷，地產(chǎn)商的資金通常也不太充足，產(chǎn)品供應(yīng)商的支付方式出現(xiàn)了更多樣的變化，賬期、抵房等方式屢見不鮮，為了搶占市場，很多廠商也不得不接受這樣的支付方式。對此，成都市視得安羅格朗電子有限公司戰(zhàn)略市場總監(jiān)王鳳表示：為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，采用賬期、抵房等支付方式來支付工程款的現(xiàn)象十分普遍，在競爭激烈的市場環(huán)境下，不少工程商雖然能夠接受這種支付方式，但這種支付方式會(huì)破壞工程商的資金鏈，從而增加工程商的壓力，違背企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略要求。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式也在發(fā)生著改變：從過去的大量建房，解決供需矛盾轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，給樓宇對講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求，因此沒有研發(fā)能力的小型廠商面臨巨大的生存壓力，市場逐漸向大牌廠商集中。

時(shí)代變遷市場需求不斷變化

目前可視對講占據(jù)著主流市場，非可視對講失去市場。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及國家對樓宇對講產(chǎn)品的推動(dòng)，更加符合小區(qū)安防需求的可視對講產(chǎn)品發(fā)展迅猛，已經(jīng)占據(jù)國內(nèi)樓宇對講市場的大部分份額，而非可視對講則在激烈的價(jià)格戰(zhàn)中失去價(jià)格優(yōu)勢，其功能又比較單一，因此逐漸失去了市場。

從產(chǎn)品類型上來，主流的模擬可視對講系統(tǒng)技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得較為成熟，模擬對講產(chǎn)品市場出現(xiàn)競爭加劇，產(chǎn)品同質(zhì)化日益嚴(yán)重等情況，但其信號(hào)傳輸方面的軟肋一直難以解決。而半數(shù)字可視對講系統(tǒng)的出現(xiàn)，解決了模擬對講在信號(hào)傳輸?shù)确矫娴膯栴}，又具有數(shù)字對講產(chǎn)品的部分長處，價(jià)格也在國內(nèi)消費(fèi)水平所能承受的范圍之內(nèi)，逐漸體現(xiàn)出了其較高的產(chǎn)品性價(jià)比，市場應(yīng)用情況客觀。而業(yè)界一度看好的全數(shù)字對講產(chǎn)品，因造價(jià)比較高，一般是高端產(chǎn)品定位，且技術(shù)上還不夠完善，因而其增長速度緩慢市場增長不明顯。

從地域分布情況來看，由于樓宇對講行業(yè)與房地產(chǎn)的緊密聯(lián)系，目前樓宇對講行業(yè)市場主要集中在一二線城市。隨著一二線城市市場逐漸飽和，出現(xiàn)了發(fā)達(dá)城市逐漸往欠發(fā)達(dá)地區(qū)、東南沿海向西北內(nèi)陸發(fā)展的趨勢。