成都弱電公司訊：

目前，小區(qū)安防存在的主要漏洞有各個方面：

技防設備只是一種點綴

在大部分小區(qū)里面的技防只是一種點綴，只重物防和人防，結果是平安隱患防不勝防。防盜門、防盜窗被破壞，門鎖被撬開的現(xiàn)象屢見不鮮；在案發(fā)以后，若是沒有監(jiān)控系統(tǒng)，您甚至連取證的求助稻草都找不到。在中高端以上的小區(qū)里面，技防建設的情況稍強，它們可能會在公共場合設置一些監(jiān)控攝像機，將小區(qū)里面的成都門禁系統(tǒng)由語音對講改為可視對講，在重點區(qū)域增置幾個無線巡更點等。

開發(fā)商不重視

在小區(qū)安保設施建設過程中，由于開發(fā)商重視程度不夠。而用戶對技防設備的優(yōu)劣大多比較外行，對小區(qū)安防系統(tǒng)建設情況不夠敏感，被開發(fā)商忽悠了還不知情。像防火器、滅火器、煙感、溫感器、防盜報警器等智能家居都可以進入家庭，但是開發(fā)商沒有提及，用戶也不知情，更不用說要求安裝。

物業(yè)公司安防經管上的缺位

小區(qū)安防經管上的缺位，具體表現(xiàn)為物業(yè)公司沒有擔當起維護小區(qū)現(xiàn)場平安的責任，沒有形成做好現(xiàn)場平安維護的概念。有的物業(yè)經管公司會在小區(qū)內安排保安，對小區(qū)的平安稍作經管，有的根本沒有保安或者說沒有24小時值班的保安。甚至有了保安以后，他通常只是經管大門進出，對于陌生人員進入小區(qū)以后發(fā)生的事情就置之不管。

沒有強制條文的約束

過去，我們在省公安廳的領導下制定地方規(guī)范的時候，地方雖然有出臺相應的規(guī)范但在具體落實的時候卻變成一紙空文，我們也很困惑。為什么會這樣？以四川省為例，四川的地方尺度對小區(qū)的規(guī)范有一個宏觀要求，但針對一些具體內容，好比說應該配置多少安保人員，應設置多少技術防范系統(tǒng)等等，沒有一個具體指標，在實施的時候，自然也就無法強求。小區(qū)安防建設尺度應當被提升到法律的高度，才能保障小區(qū)安防系統(tǒng)建設的完善。

小區(qū)安防如何構建？

那么一個平安的小區(qū)安防系統(tǒng)該如何構建呢？從目前安防行業(yè)的技術性和行業(yè)應用現(xiàn)狀，我國的智能小區(qū)安防系統(tǒng)需要包括安防和信息網絡建設方面，基本由以下子系統(tǒng)組成：

1、平安防范子系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)、界防越報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、巡更經管系統(tǒng)。

周界防越報警系統(tǒng)由智能行為視頻處理器、(紅外)高線攝像機、探照燈、警笛、報警控制主機和模擬電子地圖等設備組成。報警控制主機和模擬電子地圖設于小區(qū)中央會所控制中心，本系統(tǒng)與集中經管平臺(CMS)系統(tǒng)集成。主要功能是實現(xiàn)報警功能、聯(lián)動功能、電子地圖顯示功能。錄像監(jiān)控系統(tǒng)，顧名思義是實現(xiàn)前端視頻的監(jiān)視功能，錄像功能以及取證記錄功能。

巡更經管系統(tǒng)由中央經管電腦及系統(tǒng)操作經管軟件、信息采集器、變送器、等設備組成，主要功能是設定分歧時間、分歧巡更路線，使保安人員在小區(qū)內定點、定時巡視；可記錄打印巡更事件、巡更人員、巡更時間和路線。樓宇對講系統(tǒng)由家庭智能控制終端、中文液晶信息鍵盤、各種類型傳感器、經管電腦、系統(tǒng)操作軟件、電控鎖等設備組成，經管電腦設于小區(qū)中央會所控制中心。主要功能是實現(xiàn)家庭平安防范功能、家庭三表遠程抄送功能、家電設備控制功能、家庭網絡通訊功能。

2、信息經管子系統(tǒng)：設備監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、綜合物業(yè)經管系統(tǒng)。

設備監(jiān)控系統(tǒng)由經管電腦、操作軟件等設備組成，經管電腦設于小區(qū)中央會所的控制中心。主要功能是實現(xiàn)小區(qū)的物業(yè)經管要求對小區(qū)內的機電設備進行計算機監(jiān)控，實現(xiàn)集中經管。

出入口控制系統(tǒng)由非接觸式成都門禁讀卡控制器、IC卡、電控鎖、門磁開關、經管電腦和系統(tǒng)操作軟件組成。主要功能是實現(xiàn)出入口控制、異常報警、授權控制、一卡通等。

綜合物業(yè)經管系統(tǒng)將各子系統(tǒng)有機的進行綜合利用，同時為小區(qū)物業(yè)經管人員提供一個有效的經管平臺，實現(xiàn)服務快捷、高效、節(jié)約能源的科學化、信息化經管。系統(tǒng)設備由服務器、工作站、系統(tǒng)軟件等組成，控制主機設于小區(qū)中央會所控制中心。

3、信息網絡子系統(tǒng)：信息服務系統(tǒng)。

信息服務系統(tǒng)是以小區(qū)網站信息服務為中心，向小區(qū)內的住戶提供全方位的綜合網上信息服務，是小區(qū)住戶與外界信息溝通的主要渠道，也是小區(qū)物業(yè)經管者與住戶信息交流的物理平臺。系統(tǒng)由服務器、工作站、防火墻、系統(tǒng)軟件等組成，控制主機設于小區(qū)中央會所的控制中心。主要功能是通過小區(qū)寬帶或是專用光纖網利用信息服務系統(tǒng)，利用互聯(lián)網技術為住戶提供高科技帶來的種種便利與快捷。

結語：

其實，小區(qū)安防不僅僅是物防和技防的任務，人防也很重要，小區(qū)保安人員對平安工作的責任心與小區(qū)居民自己的平安防范意識，大家共同努力才能創(chuàng)造一個平安良好的小區(qū)環(huán)境。